Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Krems II

Bundesland
Schleswig-Holstein
Kreis
Segeberg
Einwohner
388 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
23827
Vorwahlen
04559, 04557
Adresse der Amtsverwaltung
Waldemar-von-Mohl-Straße 10, 23795 Bad Segeberg
Waldemar-von-Mohl-Straße 10, 23795 Bad Segeberg 23827 Schleswig-Holstein DE
Website
www.krems2.de
Adressen:
1. Bezirkshauptmannschaft Krems
Schillerstraße 2
3500 Krems an der Donau

2. Stadtgemeinde Krems
Stadtplatz 1
3500 Krems an der Donau

3. Finanzamt Krems
Heiligenstädter Straße 31
3500 Krems an der Donau
Gemeinde Krems II – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Krems plant die Änderung des Teilbebauungsplans KG Krems - Abschnitt 1 - Bahnhofplatz entsprechend den Bestimmungen des § 34 NÖ ROG 2014. Die Änderung umfasst inhaltliche Anpassungen, insbesondere für die Grundstücke Nr. 3147/2 und .408/14, die als Bauland Kerngebiete mit der Zusatzbezeichnung „Handelseinrichtung“ gewidmet sind. Die 62. Änderung des Flächenwidmungsplans, die eine höchstzulässige Geschoßflächenzahl von 2,6 vorsieht, wurde vom Gemeinderat der Stadt Krems beschlossen, aber ist noch nicht in Rechtskraft erwachsen. Es sind Anpassungen der Bebauungsbestimmungen, Baufluchtlinien und Bebauungsdichten vorgesehen.

FAQ

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

  1. Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
  2. Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
  3. Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
  4. Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
  5. Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
  6. Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:

  • Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
  • Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
  • Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger

Vorteile des VEP:

  • Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schnellere Realisierung von Projekten
  • Kosteneinsparung für die Gemeinde

Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.